Unimos los datos públicos del SII, la normativa urbana y el entorno de cada predio en una sola plataforma, con la fuente de cada cifra. Para propietarios que pagan de más y para quienes invierten, tasan o asesoran.
Conoce las soluciones →El mismo catastro responde preguntas distintas según quién lo mira.
Compara lo que pagas por m² con las propiedades de tu misma comuna, tipo y tamaño. Usa estadísticas agregadas del catastro del SII (2º semestre 2025). No necesitas registrarte y lo que ingreses no sale de tu navegador.
El monto de la cuota está en el aviso de contribuciones de la Tesorería, y los m² en el certificado de avalúo del SII.
Busca por ROL o dirección y ve su avalúo, sus construcciones línea a línea, su contribución, su zona del plan regulador y su entorno.
Requiere una cuenta de la plataforma.
Otras plataformas estiman cuánto vale una propiedad. ReTaxes además sabe qué tiene registrado el fisco de cada predio, línea por línea, y lo cruza con lo que se puede medir.
Análisis de sitio 3D en la ficha del predio: cada altura indica si viene de Overture, del catastro o si es estimada.
Catastro y roles de cobro del SII, sin duplicados: eliminamos más de 23 millones de filas repetidas en construcciones y contribuciones.
Comparación con pares, modelo inverso del avalúo y tasación con transacciones inscritas, siempre con rango y nivel de confianza.
Fichas por rol, informes de recupero de contribuciones y de tasación, normativa urbana y entorno, en HTML y PDF.
Cada cifra con su fuente. Lo estimado se rotula como estimación y lo que no se puede verificar, se dice. Sin datos personales.
Compara tu predio con sus pares y con el modelo inverso del avalúo, e identifica errores de superficie, materialidad o cálculo que se pueden reclamar.
La misma revisión aplicada a todos los inmuebles de una empresa o familia, con exenciones y proyección del próximo reavalúo.
Avalúo, construcciones, normativa y valor de mercado con rango, para posesiones efectivas, particiones, remates y cobranza. No reemplaza certificados oficiales.
Edificios vecinos con el origen de cada altura, trayectoria solar y viento. Hoy en Santiago, Providencia, Las Condes, Vitacura y Ñuñoa.
Zona, usos y decreto del PRC para predios de 280 comunas (capas MINVU, referenciales). En Ñuñoa, además, el texto literal de la ordenanza.
m², materialidad y año de construcción del catastro para cada rol de una cartera, con alertas de inconsistencia.
Compara los m² registrados en el SII con la huella y la altura medidas del edificio, para detectar superficies cobradas de más.
Cómo cambia lo que se construye cuando llega el Metro, comuna por comuna, desde 1975.
En 14 de 17 comunas, lo construido tras la primera estación es más alto que antes, descontando la tendencia de las comunas sin Metro. Es una asociación, no una prueba de causa.
Las recargas del catastro habían duplicado más de la mitad de las filas. Las depuramos y agregamos claves para que no vuelva a ocurrir.
La ficha muestra el texto literal de usos y normas de edificación de la ordenanza refundida, con su página y enlace al documento oficial.
Cada ficha ubica el predio en la zona de su plan regulador usando las capas del MINVU, con la advertencia de que lo normativo es la ordenanza vigente.
Cuéntanos qué necesitas: un diagnóstico de tus contribuciones, una auditoría de cartera o datos para tu organización. Te respondemos por correo.
Usamos tu nombre y tu correo solo para responder esta consulta. Puedes pedir que los eliminemos escribiendo a maravena@tooxs.com.
Escríbenos con el ROL de tu propiedad o con la pregunta de datos de tu organización.