ReTaxes reúne el catastro fiscal de 9,1 millones de predios, las contribuciones, la tasación, el entorno 3D y el riesgo en un solo lugar. Para propietarios que pagan de más y para empresas que deciden con datos.
Una sola base del catastro chileno, muchas preguntas respondidas. Cada función indica su estado real.
Ficha por rol con avalúo, construcciones y contribuciones. Filtros por comuna, destino, año de construcción y m². Normativa del plan regulador, próximamente.
Ver más →Tasa efectiva y desviación frente a pares de tu comuna, con informe de recupero para un reclamo (Art. 149 CT).
Ver más →El SII calcula hacia adelante; ReTaxes hacia atrás: valores unitarios, depreciación y coeficientes para ubicar el error.
Ver más →Edificios vecinos con el origen de cada altura, trayectoria solar y viento. Hoy en Santiago, Providencia, Las Condes, Vitacura y Ñuñoa.
Ver más →Temperatura, viento, radiación, lluvia y heladas del sector en los informes de tasación, con su fuente (NASA POWER).
Ver más →Habitacional e industrial con comparables de transacciones inscritas y advertencias explícitas cuando la muestra es chica, vieja o dispersa. Agrícola, pendiente de una fuente de comparables adecuada.
Ver más →Remoción en masa, inundación e incendio por predio desde capas oficiales, con un puntaje diseñado para ser trazable: cada punto se podrá recalcular a mano.
Ver más →Calce de las direcciones abreviadas del SII con direcciones abiertas. Piloto en Vitacura: ningún calce erróneo en una muestra de 40; lo no resuelto se deriva al SII.
Ver más →Cómo cambia lo que se construye cuando llega el Metro, comuna por comuna, desde 1975.
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Cifras medidas en octubre de 2026 sobre la base de ReTaxes: catastro y roles de cobro del SII (2º semestre 2025) y huellas de Overture Maps. Gráfico: estaciones distintas de Metro acumuladas (combinaciones contadas una vez), según OpenStreetMap y Wikidata; fechas de apertura por verificar.
La base parte del catastro y los roles de cobro del SII, y se cruza con huellas de edificios, clima y estaciones de Metro. Lo que no se puede verificar, se dice.
Construcción por año del SII (ponderada por m²), 10 años antes y después de la primera estación de cada comuna.
La red pasó de 12 estaciones en 1975 a 125 estaciones distintas en 2023 (las combinaciones cuentan una vez). Cruzando esa expansión con el año de cada construcción del catastro:
Es una asociación, no una prueba de causa: el Metro llega donde ya se planifica densificar, y los cambios de plan regulador también influyen. Las comunas sin Metro usadas como comparación son sobre todo rurales, lo que puede exagerar la diferencia. El estudio por distancia a cada estación está en desarrollo.
Edificios vecinos, predio resaltado y trayectoria solar en tres fechas del año.
Asoleamiento, climatología mensual y análisis de condiciones del sector.
Superficies, materialidad, calidad y coeficientes mal aplicados pueden subir tu avalúo y tus contribuciones. Te mostramos los indicios y qué se puede hacer, con la base técnica para un reclamo.
Revisar mi propiedad →Para fondos, family offices, corredoras, tasadores, bancos y aseguradoras: catastro nacional, tasación con comparables reales, entorno, riesgo y densificación por predio. Monitor de cartera y API, próximamente.
Agendar una conversación →Cada cifra cita su fuente; las estimaciones van con rango y confianza.
SII, NASA y datos abiertos, con atribución y respetando sus licencias.
Un hallazgo vale a la fecha de su evidencia y se verifica antes de reclamar.
Cada función dice si está disponible, en piloto o en desarrollo.
Escríbenos con el rol de tu propiedad o con la pregunta de datos de tu empresa. Te respondemos con lo que encontramos.